買方慘兮兮……
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全球 房市泡沫 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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全球 房市泡沫 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
【房貸餘額續攀高...】
全球各國自去年實施貨幣寬鬆、大量QE來挽救因疫情而孱弱的經濟，造成市場資金氾濫加上超低利率環境，熱錢流入股市與房市已是進行式，同時也造成國內房市行情居高不下，讓不少民眾憂心房市泡沫化的危機，不知這樣的泡沫何時會破？
＃房市泡沫化 ＃莊志成 ＃專家看房 ＃工商房市
全球 房市泡沫 在 錢線百分百 Facebook 的最佳解答
【錢線百分百06/30精彩重點!】
※網路版與電視版 播出時間
《YOUTUBE網路版》
周一至周五 完整版(上集)22:30 完整版(中集)23:00 完整版(下集)23:30
《非凡新聞台》《台視財經台》
周一至周五 21:00(首播) 00:30(重播)
◎台美TIFA今復談 台美關係.合作更深化
◎市場資金悄悄挪移 撤出傳產轉進電子!
◎中國垃圾債傳警訊 大型企業違約不斷!
◎台股站穩史高條件 騰落向上.電子轉強
◎押寶電子股轉強 小型電子期成新利器!
◎搶新市場! 聯發科發表天璣5G開放架構
◎各國房價飆漲 全球房市泡沫警訊浮現!
◎中俄狂擋鋼材出口 鋼鐵多頭越燒越旺?
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全球 房市泡沫 在 楊世光在金錢爆 Youtube 的精選貼文
#楊世光 #楊世光在金錢爆
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00:00 新時代終結vs.舊時代回歸
01:00 拜登上任急簽17道行政命令 打臉川普
02:44 拜登新內閣對中國態度
08:04 百日維新 拜登推營救美國計畫
13:30 美聯儲膨脹的資產負債表
16:40 內部人 賣股/買股比率創高
18:00 美國房市泡沫越吹越大?
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全球 房市泡沫 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201030中天 央行理事示警 房市恐陷泡沫化
影片→https://youtu.be/Nxvy6XFvtw0
拿三倍券買房子，用四千元三倍券折抵40萬，近來房市表現熱絡，六都中買賣移轉棟數，台北九月增加26.5％最高。
記者/萬紹安、林信憲 採訪報導……↓
記者/萬紹安：「全台房市升溫，而位在台北市的豪宅也是頻頻交易，以這間位在大直的水岸豪宅《西華富邦》今年就揭露13筆交易，總價值超過30億元。」
根據實價揭露八月成交的其中四戶平均每坪單價148到153萬元位在10樓、11樓共四戶，總金額超過9億元完全沒有貸款，超雄厚的財力傳出神秘買家是富豪王公威，是王記汽車創辦人身價超過200億元。
富豪砸現金九億買房，有專家分析因為股匯動盪，現在台灣有錢人有現金恐慌症，最好的投資方式乾脆拿來買房保值，還能收租金，是一種漂亮的財務操作。
國內房市發展火熱，央行理事也在第三季理監事會議中提出示警，有人認為在全球金融寬鬆下需要關注金融資產及不動產泡沫的可能性，也有理事建議必須密切觀察房市變動。
房仲業者/陳泰源 表示：「股市跟房市的景氣跟實際上民眾底層的感受是有脫鉤的一個狀況。」
不過也有資產管理公司分析，房市短期內不會泡沫，由於資金非常充裕，預估到明年底前房市將維持緩漲，畢竟國內少子化、餘屋率高也會抑制房價漲幅。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201030.html
全球 房市泡沫 在 Re: [新聞] 全球房市泡沫指數衝6年新高 的推薦與評價
泡沫 要各國數據拿來比才知道有多泡沫https://ctee.com.tw/news/china/525855.html謝金河在臉書發文指出，日經新聞最近有一篇報導，拿1990年日本房地產 ... ... <看更多>
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全球 房市泡沫 在 [新聞] 全球房市泡沫指數衝6年新高- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://reurl.cc/Zj9pMl
內文：
瑞銀（UBS）發布最新報告指出，全球央行大撒錢、過剩資金灌入不動產市場，將全球房
地產泡沫指數吹上六年新高。
瑞銀全球財富管理投資長辦公室14日公布年度研究報告《2021年瑞銀全球房地產泡沫指數
》，分析全球25個主要城市的住宅物業價格，2020年中到2021年中的一年時間內，這些大
城市經通膨調整後的房價增長平均高達6％，為2014年以來的最高年增長率。
其中，法蘭克福、多倫多和香港的房地產市場風險水平最高，慕尼黑和蘇黎世的風險也偏
高，溫哥華和斯德哥爾摩則是2021年重新進入泡沫風險區的城市，唯有馬德里、米蘭和華
沙的估值仍然合理。全球只有中東地區的杜拜是唯一被低估的市場，也是唯一出現年衰退
的市場。
在各地房價嚴重失衡下，與房價或有相關的物價均飆升，該調查發現，2021年物價上揚最
激烈的五大城市：莫斯科、斯德哥爾摩、雪梨、東京、溫哥華等城市，這一年期間的增長
率是過去五年平均的一倍至五倍，所有數據都在創下歷史記錄，資產泡沫風險幾乎在世界
各地正在發生中。
瑞銀全球財富管理投資長辦公室房地產主管薩普特利（Claudio Saputelli）認為，25個
大城市的房地產價格近乎全面上漲，是三大因素所造成：一、新冠疫情大流行期間許多人
被限制在自己的「四堵牆內」，放大了居住空間的重要性，導致出現更高的購房意願。二
、各地商業銀行在疫情期間對於購房者貸款標準的放寬，使得原已偏低的有利融資條件，
對購屋者進一步受惠。三、更高的儲蓄率和繁榮的股票市場，釋放額外的住房淨資產，意
即股市帶來的財富效果提升了購屋能力。
該報告提醒，實際上還有很多家戶是採租屋模式，疫情期間造成的金融新態樣，使得擁有
房產的用戶成本，比租房更較低，加上民眾預期房價會不斷上漲，如今擁有房屋資產似乎
對任何家庭都很有吸引力，這個理由或許會暫時保持房市持續暢旺，但對家戶來說，會淪
入不得不借更多的錢以跟上更高的房價。這從商業銀行近幾個季度來，未償還抵押貸款增
長普遍在加速，債務與收入比率亦在上升。
瑞銀指出，現階段的房地產市場變得「更加依賴極低的利率」，一旦金融監管單位或商業
銀行收緊貸款標準，或將導致大多數市場的價格上漲突然停止，接下來就看會突然重挫或
高原盤旋，估計城市房地產市場的長期疲軟，似乎機率愈來愈大。
心得： 資金狂潮之下, 也許房地產是一個有緩衝作用的蓄水池, 吸收大量資金,
避免物價急遽上升產生影響生活的通貨膨脹, 但是資產價格上漲也有可能
因為QE 退場造成資產崩盤
現在的房地產瘋漲 有沒有可能買在高點?
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